Ampio quadrilocale con balcone e garage a Laives

395.000 €

In una zona tranquilla ma ben collegata di Laives, proponiamo questo curato quadrilocale situato al 4° piano di un edificio residenziale. L’immobile conquista grazie agli ambienti ampi e luminosi e a un’atmosfera abitativa piacevole, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali.

L’appartamento è composto da una cucina separata, tre camere da letto, un bagno, un WC separato, un pratico ripostiglio e un balcone di ca. 7,5 m², che offre un gradevole spazio esterno aggiuntivo. Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di trasformare l’immobile in un appartamento da 5 stanze, creando così ulteriore spazio abitativo.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è stato costantemente curato nel tempo. Il tetto è stato rifatto nel 2025, mentre la facciata e l’impianto di riscaldamento sono stati rinnovati nel 2020.

Una cantina di ca. 12 m² offre ulteriore spazio di deposito e aumenta la praticità dell’appartamento nella vita quotidiana. Completa l’offerta un garage acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 145,00 m²
Sup. netta: 114,80 m²
Cantina: 12,00 m²
Anno di costruzione: 1975
Ristrutturato: 2025 (tetto), 2020 (facciata e riscaldamento)
Piano: 4° piano
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: immediata
Garage: extra
Spese condominiali: ca. 250 € / mese

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 3 Camere da letto
• 2 Bagni / WC
• 1 Ripostiglio
• 1 Balcone
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata
• Videocitofono

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Prossimità

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