Trilocale con giardino a Merano - Via Wolkenstein

420.000 €

A Merano, in via Wolkenstein, si trova questo curato trilocale con giardino situato al piano terra di un edificio residenziale CasaClima A costruito nel 2015. L’immobile colpisce per la distribuzione ben studiata degli spazi, gli ambienti luminosi e l’ampia area esterna privata con una piacevole esposizione.

L’appartamento è composto da un’accogliente zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza di ca. 14 m², che conduce al giardino privato di ca. 122 m², esposto in parte a sud. Questo spazio esterno rappresenta un piacevole valore aggiunto e offre ulteriore comfort abitativo.

La proprietà comprende inoltre un posto auto esterno e un garage con cantina integrata, acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000, offrendo ulteriore spazio di deposito.

L’appartamento è attualmente convenzionato, ma può essere liberato dalla convenzione tramite il pagamento di € 19.000. Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone residenti in Alto Adige da almeno cinque anni oppure in possesso di un valido contratto di lavoro in Alto Adige. Dopo l’eventuale svincolo, l’immobile si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 98,00 m²
Sup. netta: 65,50 m²
Cantina: disponibile
Anno di costruzione: 2015
Piano: terra
Riscaldamento: a pavimento teleriscaldamento
Consegna: subito
Garage: € 30.000
Posto auto: disponibile
Spese condominiali: ca. 210 € /mese

Classe energetica: A

Superfici

• 1 Soggiorno con cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 1 Posto auto esterno
• 1 Garage
• 1 Cantina

Prestazioni

• Internet
• Tripli vetri
• Ventilazione singolo flusso
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata
• Videocitofono

• APE A1

Prossimità

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