Casa con ufficio e zona abitativa a San Leonardo in Passiria

600.000 €

In posizione centrale ma comunque tranquilla a San Leonardo in Passiria si trova questa particolare casa dalle molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre un’interessante combinazione tra spazi abitativi e lavorativi, risultando ideale per liberi professionisti, lavoratori autonomi o per chi desidera unire abitazione e attività sotto lo stesso tetto.

Al piano terra si trova un ufficio di circa 36,5 m², perfetto come studio professionale, ambulatorio oppure spazio commerciale. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, l’immobile offre grande flessibilità d’utilizzo e si presta a diverse soluzioni personalizzate. Al primo piano si trovano una stanza e un bagno, mentre il secondo piano dispone di un accogliente soggiorno, una cucina e un ulteriore WC. Gli ambienti trasmettono una piacevole atmosfera abitativa e rappresentano un’ottima base per essere personalizzati secondo le proprie esigenze.

Anche il piano interrato offre ulteriore valore aggiunto grazie alla presenza di una cantina di circa 11,3 m², un ampio archivio di circa 21,2 m² e un ulteriore WC. Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di spostare l’ingresso della casa sul lato nord, creando così un accesso diretto al primo piano e separando in modo ottimale la zona abitativa da quella lavorativa.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, garantendo la massima flessibilità d’utilizzo.

Sup. commerciale: 159,00 m²
Sup. netta: 119,60 m²
Cantina: 11,30 m²
Anno di costruzione: 1990
Piani: 3
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: immediata

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Ufficio
• 1 Camera da letto
• 1 Soggiorno
• 3 Bagni / WC
• 1 Angolo cottura
• 1 Stanza
• 1 Cantina

Prestazioni

• Allarme

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Prossimità

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