Moderno trilocale con giardino d’inverno e doppio garage a San Giacomo

650.000 €

Questo moderno trilocale al primo piano in un edificio a San Giacomo colpisce per una distribuzione interna ben studiata, arredi eleganti e un’atmosfera abitativa di pregio. L’immobile viene venduto completamente arredato, si presenta in condizioni eccellenti ed è classificato in classe energetica A Nature.

Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’accogliente zona giorno con cucina abitabile che si apre armoniosamente sul luminoso giardino d’inverno di circa 20,4 m². Questo spazio, arricchito da una stufa a pellet, crea un ambiente caldo e confortevole ampliando la zona living. Dal giardino d’inverno si accede direttamente alla terrazza di circa 10,8 m², ideale per godere di momenti all’aperto. L’appartamento dispone inoltre di due camere da letto e due bagni, ciascuno dotato di doccia o vasca.

Con un intervento contenuto è possibile trasformare l’immobile in un quadrilocale.

Le finiture rispondono agli standard abitativi moderni e includono, tra l’altro, serramenti con triplo vetro e impianto di climatizzazione. Grazie alla moderna domotica, il riscaldamento e l’aria condizionata, le tapparelle e il sistema di allarme possono essere gestiti in modo semplice ed efficiente, garantendo il massimo comfort abitativo e un elevato livello di sicurezza.

Un’ampia cantina di circa 19,5 m² offre ulteriore spazio di deposito. Completa l’offerta un doppio garage acquistabile separatamente al prezzo di €70.000.

Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone residenti in Alto Adige da almeno cinque anni oppure in possesso di un contratto di lavoro valido in Alto Adige.

Vendita in esclusiva.

Sup. commerciale: 115,00 m²
Sup. netta: 78,25 m²
Cantina: 19,50 m²
Anno di costruzione: 2018
Piano: primo piano
Riscaldamento: centralizzato a gas con riscaldamento a pavimento
Consegna: da concordare
Doppio garage: €70.000
Spese condominiali: circa 142 € / mese

Classe energetica: A Nature
Convenzionato: sì

Superfici

1 Soggiorno con cucina
2 Camere da letto
2 Bagni / WC
1 Terrazza
1 Cantina
2 Garages

Prestazioni

Aria condizionata
Camino
Tripli vetri
Ventilazione doppio flusso
Allarme
Porta blindata
Videocitofono

Menzioni legali

APE A1

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento A403
Locali 3 locali
Superficie utile 115 m²
Superficie totale 115 m²
Dispositivo di riscaldamento A pavimento
Tipo di riscaldamento Gas, Pompa di calore
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
Piano 1° Piano / 2
Vista Esterna