Trilocale duplex con balconi e cantina a Merano

310.000 €

In vendita proponiamo un trilocale curato situato al 3° piano di un edificio residenziale in via Enrico Toti a Merano, una delle località termali più richieste dell’Alto Adige, che si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per un ambiente abitativo piacevole.

L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una combinazione armoniosa tra comfort e funzionalità. Al primo livello si trovano un’accogliente zona giorno, una cucina separata, un bagno e un balcone di circa 13,5 m², ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, al 4° piano, dove si trovano due camere da letto e un ulteriore balcone, che garantiscono maggiore spazio e privacy.

L’edificio è stato oggetto di un intervento di manutenzione nel 2017, durante il quale sono state tinteggiate la facciata esterna e i balconi, contribuendo al buon stato generale della proprietà. Completano l’offerta una cantina di circa 3,5 m², che offre ulteriore spazio di deposito.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 84,00 m²
Cantina: 3,50 m²
Anno di costruzione: 1988
Ristrutturato: 2017
Piani: 3° e 4° piano
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: immediata
Spese condominiali: circa 100 € / mese

Classe energetica: G
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 1 Bagno
• 2 Camere da letto
• 1 Cantina
• 1 Balcone

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata

• APE G

Prossimità

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